При формировании планов капитального ремонта органы местного самоуправления учитывают целесообразность его проведения. Особенно это актуально для домов, построенных более семидесяти лет назад.  Соответствующий порядок установлен постановлением Правительства Оренбургской области № 988-п.

При рассмотрении заявки на капремонт муниципальная комиссия в первую очередь опирается на экспертное заключение специализированной организации. Поэтому к стандартной процедуре (мониторинг жилого фонда, общее собрание по утверждению видов работ, их стоимости и прочее) у «возрастного» жилого фонда прибавляется детально-инструментальное обследование.

Экспертное заключение может послужить основанием признания нецелесообразным проведения капитального ремонта общего имущества и направления документов в межведомственную комиссию по признанию дома аварийным.